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El servicio inmobiliario para propietarios sin tiempo que quieran

vender un piso en Madrid

sin complicaciones ni exclusiva

Yanet Sarmiento Homes

¿Así que quieres vender tu piso en el centro de Madrid, obtener el mejor precio por el y disponer cuanto antes del beneficio, pero no sabes cómo captar la atención de los compradores reales ni cómo negociar con ellos?

Quieres atraer a un gran número de compradores para transmitirles todas las bondades de tu piso pero te has dado cuenta que poniendo el anuncio en un par de portales inmobiliarios no atraes lo suficiente.

Necesitas que tu piso destaque de la competencia, pero no sabes cómo crear un anuncio atractivo que no deje indiferente ni a un solo comprador potencial y quieran llamar para hacer una visita.

Buscas conseguir una venta rápida pero no tienes claro cómo debes preparar tu vivienda para que luzca lo mejor posible y le guste a un mayor número de compradores.

Quieres obtener el mayor beneficio posible y evitar ofertas muy a la baja, pero desconoces el valor real de tu piso en el mercado actual y no sabes cuál es tu margen de negociación.

Yanet Sarmiento Gibson

Soy Yanet Sarmiento, asesora inmobiliaria en la agencia boutique Olisson Club y me especializo en ayudar a los propietarios a sacar el máximo potencial a sus viviendas  y a  conseguir compradores solventes, tanto nacionales como extranjeros que quieren comprar en corto tiempo.

Compra o vende tu casa en Madrid

Evito conflictos de interés

Sé que es muy importante conseguir el precio justo por tu vivienda ¿pero cómo podría negociar el mejor precio de venta para ti si le cobrase también al comprador? Sería una decisión poco ética. No quiero conflictos de interés, quiero garantizarte profesionalidad.

Utilizo todos los recursos posibles

Debes saber que tu vivienda está compitiendo con miles de inmuebles a la venta en Madrid. Limitarse a usar un par de portales inmobiliarios no  garantiza resultados. Por eso invierto en publicidad online destacada, en promoción en redes sociales, en plataformas de inversores extranjeros y bases de datos de compradores cualificados para el éxito de tu venta. Con tanta competencia ahí fuera no hay mucho espacio para errores.

No te pido exclusiva

Un tema peliagudo que quita el sueño a agencias y propietarios. Mira, no te voy a pedir un compromiso en exclusiva de tres meses. Ni de dos. Ni de uno. Mi objetivo es el mismo que el tuyo: vender el piso. Y lo logro defendiendo tus condiciones y consiguiéndote la mejor oferta de compra posible.

¿Cómo vendo tu piso?

Para conseguir una venta rápida y obtener el mayor beneficio es necesario que realicemos muy bien una serie de acciones online y offline desde el principio y hasta el final del proceso.

  • Valorar tu vivienda de manera precisa para plantear una estrategia de precio que optimice el tiempo y el importe de la venta.
  • Ofrecer más y mejor información para que tu vivienda destaque, con fotos profesionales, planos de la vivienda y descripciones detalladas.
  • Dar máxima difusión utilizando todos los canales posibles. Tu vivienda no solo se publicará en los principales portales inmobiliarios, también en nuestra web, en las redes sociales, en nuestra newsletter…para garantizar que quien la busque, la encuentre.
  • Enviar automáticamente la información actualizada de tu vivienda a los clientes compradores de nuestra base de datos.
  • Responder de manera (casi) inmediata. Te garantizo que cada contacto de una persona interesada en tu vivienda será respondido a menudo al momento y siempre en menos de 24 horas.
  • Gestionar las visitas y hacer seguimiento de los interesados.
  • Preparar y revisar la documentación. Mantener una comunicación continua con las partes (bancos, gestorías, abogados, representantes legales, etc) y asesorarte sobre las obligaciones fiscales y legales.
  • Acompañarte durante todo el proceso de negociación y compraventa para que todo vaya como la seda.
Comprar y Vender en Madrid

¿Tienes dudas?

Atiendo todas las llamadas, todos los emails, todos los días.

Necesitas comprar una casa en Madrid

Comprar una casa en Madrid o en cualquier otro lugar es de las inversiones más importantes que puedes realizar en tu vida. Quiero mostrarte los tipos de viviendas que puedes comprar y cómo hacerlo.

Elegir en qué barrio de Madrid quieres vivir es también una inversión de tiempo importante, así que deberás tener en cuenta varios factores. Entre ellos debes saber si quieres comprar una casa nueva o una casa de segunda mano. 

Quieres comprar una casa nueva en Madrid

Si ya has decidido comprar una vivienda nueva en Madrid, hay cosas que debes saber. Generalmente hay mucha letra pequeña en algunas ofertas y promociones de pisos de obra nueva. Por lo que será mejor desechar una oferta que no sea objetiva y que provoque confusiones respecto a las características y condiciones de compra de la vivienda. Es muy importante que se indique si el edificio está terminado o se encuentra aún en construcción.

También deberás conservar la publicidad de la vivienda que vas a comprar. En caso de algún problema, todo lo que se incluya en la oferta, promoción o publicidad y no se haya cumplido, es exigible aunque luego no esté expresamente en el contrato.

Antes de la firma del contrato hay mucha información que debes verificar. Te voy a poner en situación.

Documentación requerida para comprar un piso en promoción en Madrid

¿Y si quiero comprar una vivienda de segunda mano en Madrid?

Igualmente tienes varias opciones para comprar viviendas de segunda mano. Puedes comprar una casa directamente a otro particular, o contratar un agente inmobiliario.

También hay mucho que debes saber en ambos casos, mi recomendación es que leas con calma los 12 pasos pasos prácticos para comprar una vivienda en Madrid

¿Antes de comprar tienes que vender tu piso?

Aunque quieras vender rápido tienes que tomarte un tiempo para preparar la mejor estrategia de venta. En este proceso de compraventa no puedes perder dinero y para eso lo mejor es sentarse y hacer las cosas con calma. Esto debes tenerlo presente desde el primer momento.

Vender un piso en Madrid a veces puede resultar un poco estresante. Imagina que vendes un piso en chamberí, el precio y la estrategia de venta no serán iguales que si vendes un piso en el barrio salamanca. Incluso dentro del mismo barrio, hay muchas cosas que pueden cambiar. Para vender tu vivienda y llegar al mejor precio es necesario planificar bien los objetivos.

Mis recomendaciones para vender una casa en Madrid

  1. Establecer una estrategia de venta para tu vivienda.
  2. Prepara tu piso para venderlo
  3. Los 5 errores que no debes cometer si quieres vender un piso en Madrid
  4. Estos son los gastos que tendrás al vender una vivienda en Madrid
  5. Contrata un asesor inmobiliario en Madrid

Los datos de carácter personal que me proporciones rellenando el presente formulario serán tratados por Yanet Sarmiento como responsable de esta web. La finalidad de la recogida y tratamiento de los datos personales que te solicitamos es para enviarte la guía gratuita “Los 12 pasos definitivos para vender rápido tu piso en Madrid”, así como promociones de productos y/o servicios y recursos exclusivos. La legitimación se realiza a través del consentimiento del interesado. Te informamos que los datos que nos facilitas los guardará MailChimp, mi proveedor de email marketing, que está a cogido al acuerdo de seguridad EU-US Privacy.  El hecho de que no introduzcas los datos de carácter personal que aparecen en el formulario como obligatorios podrá tener como consecuencia que no podamos atender tu solicitud. Podrás ejercer tus derechos de acceso, rectificación, limitación y suprimir los datos, así como el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control. Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra política de privacidad.

Los 12 pasos definitivos para vender rápido tu piso en Madrid

Si prefieres vender tu piso por tu cuenta y no utilizar los servicios de un agente inmobiliario experto, me gustaría poner a tu disposición una guía totalmente gratuita con mis recomendaciones y con los 12 pasos definitivos para que puedas vender rápido un inmueble en Madrid.

Yanet Sarmiento es una asesora inmobiliaria afiliada a Olisson Real Estate Club. Olisson es una empresa joven y dinámica con experiencia en servicios de intermediación inmobiliaria en Madrid. Todo el material presentado en esta página tiene fines informativos únicamente. Nada de lo aquí incluido se interpretará como asesoramiento legal, contable u otro asesoramiento profesional fuera del ámbito de la intermediación inmobiliaria.