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¿Tienes un piso en Madrid y quieres alquilarlo?

¿Quieres mudarte a Madrid y necesitas alquilar un piso?

Quiero alquilar un piso en Madrid

Las personas que no tienen una vivienda en propiedad, muchas veces no tienen idea de lo que implica alquilar una vivienda. Pero la realidad es muy distinta para el dueño de un piso. 

Es cierto que al final del mes el propietario cobra, pero detrás de un piso alquilado, muchas veces hay mucho tiempo y dinero invertidos. Es por esto que si eres propietario y decides alquilar tu vivienda en Madrid, debes elegir bien a tus inquilinos, necesitas estar preparado para afrontar cualquier problema, tener bien claro desde el inicio cuales son las obligaciones de ambas partes, como evitar y afrontar posibles impagos, etc. Aunque alquilar un piso en Madrid no tan sencillo, nosotros haremos que sea muy fácil para ti.

Mi objetivo no es cobrarte cada mes por un servicio de gestión de alquiler, «eso ya lo hacen muchas agencias inmobiliarias» mi objetivo es que tengas todo a mano y sepas cómo actuar ante cualquier supuesto, ponértelo fácil para solo tengas que cobrar el 100% del alquiler de tu vivienda en Madrid.

Lo que tienes que hacer si quieres alquilar tu vivienda.

  • Escoger a tu posible inquilino.
  • Preparar el contrato de arrendamiento.
  • Contratación de Seguros.
  • Entregar la vivienda a tu inquilino.

Posibles problemas que puedes afrontar

  • Daños en la vivienda.
  • Impagos.

¿Cómo escoger inquilino para mi piso?

Esta es una de las decisiones más difíciles a la hora de alquilar una vivienda. Primeramente, tu anuncio debe ser muy claro y completo. Así te asegurarás que los interesados en el piso que alquilas conocerán todas las condiciones, sobretodo las económicas. Debes tener claro si prefieres alquilar tu vivienda a una familia o a una sola persona, debes dejar claro si admites mascotas, etc.

¿Cómo reconocer un buen inquilino?

El inquilino perfecto querrá dejar las cosas claras desde el comienzo. Pondrá todo de su parte para facilitar todas las gestiones durante el proceso de alquiler. Esto no significa que tu inquilino no intente negociar, pero debe mostrarse conciliador ante cualquier discrepancia. Deberá ser una persona que se comprometa personal y legalmente. Y por supuesto, que te entienda como propietario y comprenda tus demandas.
 
Con un inquilino así podrás llegar a un buen acuerdo. Es muy importante la primera impresión, pero debes entender que tampoco es posible conocer a fondo a una persona en una entrevista, por lo tanto, tu intuición será muy importante a la hora de elegir a tu inquilino. 
Ideas para alquilar un piso

¿Quieres alquilar un piso en Madrid?

Quieres independizarte, has llegado nuevo a la ciudad, vienes a estudiar, quieres mudarte a otro barrio. Hay cientos de motivos por los que puedes querer alquilar un piso en Madrid. En cualquier caso deberás estar bien informado y tener en cuenta varios aspectos antes de elegir la que será tu nueva vivienda durante al menos un año.

Da igual si es la primera vez que buscas un piso de alquiler en Madrid o si ya has sido inquilino en otro momento. La clave es acertar y no siempre es fácil, imagina que  llevas un par de semanas en tu nueva vivienda y comienzas a ver que tiene algunos defectos importantes que no te habías visto antes.

En Yanet Sarmiento Homes también tenemos un espacio para ti que quieres alquilar una vivienda en Madrid y hay algunas cosas que no tienes tan claras…

Debes registrarte en los portales inmobiliarios que mas confianza te brinden. Necesitarás saber que zona de Madrid te viene mejor para vivir, según tu economía deberás decidir si vas a alquilar un piso directamente a un particular o puedes permitirte pagar los honorarios de una agencia inmobiliaria. Es muy importante que vayas acompañado a visitar los pisos que te interesen, sobretodo si es un particular. Hay muchas cosas que mirar en un piso, la distribución, la orientación, el mobiliario y su estado, así como el funcionamiento de los electrodomésticos si los tuviera. Tienes que revisar las instalaciones de luz, agua y gas, IMPORTANTE: la seguridad del piso que vas a alquilar.

Sé que el tiempo es oro, pero algo que debes hacer también es visitar el piso y el vecindario en distintos horarios.

Por último y no menos importante, el coste de los suministros, así como los costes de fianza para poder alquilar el piso. Recuerda también que como inquilino tienes deberes y derechos. Te invito a leer todo lo que debes saber si quieres alquilar un piso en Madrid

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Yanet Sarmiento es una asesora inmobiliaria afiliada a Olisson Real Estate Club. Olisson es una empresa joven y dinámica con experiencia en servicios de intermediación inmobiliaria en Madrid. Todo el material presentado en esta página tiene fines informativos únicamente. Nada de lo aquí incluido se interpretará como asesoramiento legal, contable u otro asesoramiento profesional fuera del ámbito de la intermediación inmobiliaria.